Die ca. 1.355 Quadratmeter umfassende Nutzfläche gliedert sich über drei Geschosse in fünf Bereiche. Zehn abgeschlossene Wohneinheiten mit eigenen Bädern und Küchenbereichen stehen für Familien zur Verfügung, dazu kommen 18 Einzelzimmer für jeweils 2 Personen mit separaten Küchen und Sanitärbereichen für gemeinschaftliche Nutzung, sowie großzügige Gemeinschaftsräume auf jeder Etage und Schulungsräume im Erdgeschoss. Das Raumkonzept ist für 75 bis 80 Bewohner ausgelegt. Die Ausstattung entspricht modernstem Standard, die Räume sind groß und lichtdurchflutet, auch auf erhöhten Schallschutz wurde Wert gelegt.
Die Raumaufteilung entspricht sowohl der Erstnutzung zur Unterbringung von Flüchtlingen, als auch einer späteren alternativen Verwendung z.B. für studentisches Wohnen, Wohnen für Senioren oder auch einer gewerblichen Nutzung. Die Nutzungsmöglichkeiten sind durch die modulare Bauweise nahezu unbegrenzt.